不動産:物件検索 ニュース


Q.96
質問内容大阪府高槻市は賃貸契約書が無くても仮の住所が決まっていれば保育園申込み...

質問内容大阪府高槻市は賃貸契約書が無くても仮の住所が決まっていれば保育園申込みの受付可能でしょうか?※現在東京在住、4月から大阪転勤のため今日から家族で大阪に家探しに来て高槻市で賃貸物件を決めました。※業者によると特定優良賃貸物件のため仮の賃貸契約書発行にも時間がかかるとのこと。※日曜には家族で東京に帰りますが契約書無しで受付可能なら嫁子供だけ月曜まで大阪に残り受付(面接)してもらおうかと思います。※また東京から大阪に来るのも経費がかかるためどなたか教えて下さい。※以前高槻市役所に問い合わせたら面接は必須との事でした。



A.96
質問内容大阪府高槻市は賃貸契約書が無くても仮の住所が決まっていれば保育園申込みのベストアンサー

賃貸証明書なんて必要ありません(;^_^A必要なのは、所得税の証明書と仕事をしている人は、就業証明書です。これから転居という事であれば、住民票(戸籍抄本?)は必要かもしれないですね。




   

Q.97
転勤に付き、車通勤となった場合の車の陸送費の負担について4月に北陸へ転勤する(...

転勤に付き、車通勤となった場合の車の陸送費の負担について4月に北陸へ転勤する(まだ内内示の段階)ことになり、車通勤になるとのこと。車通勤になった場合は、通勤に使う車両は登録します。現在、夫が大阪(中心部)で単身赴任しています。車は家(中国地方)に置いたままです。というのも、会社が車通勤を認めた場合以外は賃貸物件(社宅扱い)の駐車場代(含まれている場合は相当額)は社宅分として認めないという決まりがあり、東京や大阪などへ転勤した場合は、多くの方が家に車を置いて転勤しているという状態です。今回は、会社が車通勤を認めている(他に全く交通機関が無いので)ので、賃貸物件も駐車場付きの物件になり全て社宅扱いになります。車両も登録します。ただ、夫がいうには、家(現在の赴任先ではない場所)からの車の陸送費は会社が負担してくれるか不明とのこと。まだ、社則など調べられていない状況です。(内内示なので動けない状態)が、今回の転勤は全て会社都合ですし、車通勤も会社都合。自宅からの車の陸送費を会社に負担してもらえないか交渉する余地があると思うのですが…社則で自宅からの陸送費の負担について明記が無い場合は会社に交渉しても良い物でしょうか?また、皆さんのお勤めの企業では、今回のケースのような場合、どのような扱いになっていますか?よろしくお願いいたします。



A.97
転勤に付き、車通勤となった場合の車の陸送費の負担について4月に北陸へ転勤する(のベストアンサー

旦那の会社の場合は車の移動費は、現在のマンションから赴任先までは引っ越し代と共に会社負担です。※業者が引っ越し荷物と一緒に運んでくれますので私たちが、運転してもっていくわけではありません(汗)ですが、現在の住居以外の自宅にある荷物または車の移動費は自己負担になります。ただ、このあたりは会社の規定次第です。一般的には、会社都合の転勤ですので現在の赴任先から次の赴任先までの引っ越し代は会社負担ですが、自宅にある車の移動費までは会社負担は難しいかと思います。ですが、交渉する価値はあるかと思います。至急、社内の就業規則を確認されると共にご主人様から直属の上司を通して会社の総務または人事の方に交渉なさってみて下さい。ご参考になれば。。。。




   

Q.98
今年の四月から社会人として上京する物です。現在、頻繁に東京に行けるほど近い距離...

今年の四月から社会人として上京する物です。現在、頻繁に東京に行けるほど近い距離に住んでいないので、ネットで賃貸物件を探しています。近々不動産屋に行く予定なのですが、その前に粗方の目星を付けておきたいと思います。会社の近く、または会社の最寄の駅に連なった駅の近くで物件を探しているのですが、それ以外でネットで物件を探すポイント、実際に不動産屋に行って探すポイントなどあればご教授して頂けないでしょうか?また、友人から物件の仮契約ができると聞いたのですが本当にできるのでしょうか?よろしくお願い致します。



A.98
今年の四月から社会人として上京する物です。現在、頻繁に東京に行けるほど近い距離のベストアンサー

夜一人歩きができるかどうか、夜安全かどうかが、決めてです。さらに朝のラッシュも同じ時間に体験しみてから決めてください。仮契約もできるはずですので、不動産屋で尋ねてください。その際前向きに検討していることを告げてください。他に日当たり、車の音もきをつけたいです。




 
 

Q.99
この賃貸物件について、良いと思われますか?不安な部分はありますか?立地:東京隣...

この賃貸物件について、良いと思われますか?不安な部分はありますか?立地:東京隣県。駅から徒歩20分。バスだと5分、バス停から家まで5分。構造:ALC造2階建。2階はオーナー宅。1階2戸。角部屋。家賃:65、000円配置は反転タイプで、隣戸との接地面はすべて水周りです。これならば隣戸の音は気にならないでしょうか?あと、若くはありませんが一応女性なので、1階なのがやや引っかかってます。周囲は割と高級な住宅街。袋小路の突き当たりで、人通りは少ないです。窓にはシャッターがついており、防犯ブザーやステッカーを貼り対策するつもりですが、やはり危険でしょうか。図面を貼ります。足りない情報があれば言ってください。補足します。よろしくお願いします。



A.99
この賃貸物件について、良いと思われますか?不安な部分はありますか?立地:東京隣のベストアンサー

1.角部屋といっても一方(南側?)にしか窓が無い。角部屋というよりも『業界では“端(はし)部屋”』と呼ばれるものではないかと思います。2.そして水周り(トイレ、洗面、浴室)に窓が無い。3.3口コンロと床下収納らしき造作は、コストを掛けた(高級な?)建築には思える。4.高級住宅街ではあるが、袋小路で1階とのことで、不在時に洗濯物をベランダ(バルコニー?)に干せば盗まれるかも知れない。5.2階はオーナー宅とのことで、過干渉されなければ良いが…。6.以上、ご質問と図面の中から思いつくことをあげましたが、正確な場所等分かりませんので、賃料が高いか否かについてまでは、正直分かりません。東京隣県で、駅徒歩20分で65、000円出せば、他にもあるような気もしますが、隣接県もさまざまですし、築年も記載がありませんので…。7.良い物件については、動きの早い時期ですので、あとは他の回答者のアドバイスも含め、結局、決断をされるのは質問者様ご自身だと思います。以上、ご参考までに。補足を拝見しました)1.新築物件であり、近隣相場の賃料が60、000円程度であれば、妥当な賃料なのではないかと思います。2.私的には、『防犯ブザーやステッカー』などで侵入等は防げる(抑止)と思うのですが、やはり洗濯物の下着泥棒の不安は如何なのでしょうか?下着泥棒は一度目をつけて成功した居室は複数回にわたって実行するといわれていますので…。3.もし、質問者様の中で『迷い』があるようでしたら、他の居室(不動産屋さん)も内覧した上で、早期に結論を出されるのが良いと思います。




   

Q.100
同棲する際の住民票の移動について、3ヶ月遅れて新しい物件に入居する場合、彼と同...

同棲する際の住民票の移動について、3ヶ月遅れて新しい物件に入居する場合、彼と同じタイミングで移動しても大丈夫でしょうか?遠距離からの同棲のため私が仕事を辞め彼の仕事場の近くに、新しい賃貸物件に結婚前提で一緒に住む事になったのですが、私が仕事の関係上すぐには辞められないため、3ヶ月遅れで入居する予定です。彼は4月から入居予定で私は7月から入居予定です。賃貸物件を決める際に住民票を求められているのですが、この時点で住民票を移動してしまって良いものなのでしょうか?それともまだ入居まで待って移動したほうがよいのでしょうか?私の住民票は現在東京(実家)なのですが、同棲の場所は静岡です。先に静岡に移動したほうが住民税が安くなるなどあるんでしょうか?宜しくお願い致します。



A.100
同棲する際の住民票の移動について、3ヶ月遅れて新しい物件に入居する場合、彼と同のベストアンサー

住民票は原則として、住んでいるところにおいておきます。ただ、違っていても罰則はありませんし、学生の一人暮らしなどでは実家に置いたままにすることが多いようです。賃貸契約での住民票提出は異動後の住民票が必要なわけではなく、本人確認的な意味合いで提出すると思いますので、どこにあっても問題ないと思います。結論としては、実際にあなたが引っ越す7月に移動するものですが、その前にしても特に問題はない、ということになります。税金に関しては、彼の扶養に入らない限り(基本的に結婚しない限り)どこにいても同じです。特に住民税は、1月1日現在住民票があるところで前年分が課税されます。




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